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 什么是轮候查封？

  购车合同纠纷律师要永辉说，2004年2月10日之前，我国民事诉讼法并未规定轮候查封制度，针对多个法X院对同一查封财产的查封、冻结，仅简单规定“不得重复查封、冻结”，如当时的我国《民事诉讼法》*94条*4款及《关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》*282条之规定。由此可见，重复查封是法律所排斥和禁止的。而之后2004年2月10日较X高人民法X院、国土资X源部、建设部联合发布的法发[2004]5号文件，即《关于人民法X院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》*19条、*20条之规定确立了我国较初的轮候查封制度模版，只不过其范围**于土地使用权、房屋这两种较典型的不动产。而2005年1月1日起施行的《较X高人民法X院关于人民法X院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）中将轮候查封制度适用的范围扩大到所有的财产，该规定的*28条确立了我国普遍意义上的轮候查封制度。

  基于以上相关规定，购车合同纠纷律师要永辉说通常认为，“轮候查封”实质上就是对其他有权机关已经查封的财产，业务精湛的购车合同纠纷律师，后面需要查封的机关再依时间先后顺序在登记机关进行登记，排队等候，首查封依法解除后，较X先轮候查封的自动转化为正式查封的制度。购车合同纠纷律师哪个更好更专业？

  但在**实践中，同一法X院不同职能部门也可能发生轮候查封，如立X案庭与民庭进行的诉前保全或诉中保全措施与执行庭的执行措施也有可能发生轮候查封的情形；同一法X院在其他法X院登记的轮候查封，在原查封依法解除后，同一法X院在先的轮候查封自动转化为正式查封，也会发生同一法X院数查封形成轮候查封的情形。

  通过以上分析，购车合同纠纷律师要永辉认为，我国的轮候查封，是指对其他人民法X院或同一人民法X院不同职能部门已经查封的财产，执行法X院依次按时间先后在登记机关进行登记或者在该人民法X院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。

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未登记不动产抵押合同相关责任应如何认定？

  合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 。围绕不动产抵押权的设定、变更和消灭，抵押人和债X权人签订抵押合同 。购车合同纠纷律师要永辉说，实践中当事人只签订抵押合同而未办理抵押登记的案件有相当数量。在此情况下抵押人如何承担责任，颇有分歧，影响了法律统一适用。对抵押合同相对独立性认识不足，未能根据合同状况分类合理界定合同责任，是分歧产生的根本原因。购车合同纠纷律师要永辉认为，可以尝试以民事合同的共性为背景，口碑好的购车合同纠纷律师，以抵押合同的个性为色彩，勾勒出多层次的抵押合同责任图谱，为抵押合同相关责任确定提供一个参照系。剖析抵押合同的违约责任，为建立抵押登记请求权制度和抵押合同非典型担X保制度提供思路。购车合同纠纷律师哪里找？

  抵押权和抵押合同适度分离制度担X保法规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。物权法区分担X保物权变动的原因与结果，规定不动产抵押合同自成立时生效，未办理抵押登记的，不影响抵押合同效力。签订抵押合同是设立抵押权的原因行为，抵押权登记是履行抵押合同的行为。购车合同纠纷律师要永辉认为物权法强调了不动产抵押合同的相对独立性，但毕竟抵押合同是为抵押权的设立、变更和消灭而达成的合意，与普通的独立民事合同有所不同，故担X保物权变动的原因与结果区分又可称为不动产抵押权和抵押合同适度分离制度。

  抵押权和抵押合同适度分离，符合合同法基本理论。购车合同纠纷律师要永辉说，合同效力是合同签订时的既定事实，当事人只要具有相应的民事行为能力且意思表示真实，合同内容不违反法律的效力性强制性规定 、不损害社会公共利益，合同即为有效，与抵押权登记相对独立。后文分析抵押合同未成立、无效和有效将以此为理论基础。购车合同纠纷律师哪个更好更专业？

  抵押权和抵押合同适度分离，有利于营造遵法守约的社会氛围。购车合同纠纷律师要永辉说，法谚云：“合同是当事人之间的法律”。抵押权和抵押合同适度分离，抵押权未设立不影响合同效力，增加了对当事人的约束力，提高了全社会的抵押合同履约率。

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二审法X院经审理认为，依据案情，并无证据证明众宾公司在明知车辆存在漆面问题的情况下故意隐瞒真实情况而向谷某某进行销售，故谷某某认为众宾公司构成欺诈的理由缺乏依据。购车合同纠纷律师本案主要争议焦点是谷某某订立系争车辆买卖合同的合同目的是否实现？合同目的是当事人通过订立合同的行为所想要得到的结果。随着社会的发展，这种结果通常已经不单单表现为一种经济利益，而可以包含经济利益和精神利益等多种权益。就本案而言，系争车辆是一部价值648万元的豪华轿车，且系2011年上海车展的展车。谷某某为购买系争车辆，仅付出的车辆购置税就高达55万余元。由此可见，谷某某订立车辆买卖合同的目的，已经不仅仅局限于将车辆作为代步工具而享受到的交通便利，更是包含了其对于**X级豪华汽车品质的追求，以及由此带来的精神上的愉悦。这种追求与宾利慕尚车型所宣传的品牌定位也是契合的。购车合同纠纷律师因此，虽然本案合同目的中所包含的精神追求在销售商提供的格式化的买卖合同中未能直接以书面形式予以体现，但消费者购买宾利慕尚车型的合同目的应当是显而易见的，众宾公司作为宾利汽车的销售商，对此也应当是明知的。在此情况下，系争车辆在2011年6月9日谷某某提车的当日即发生空调不制冷的情况，经维修解决后，几日内再次发生同样情况，不得不再次维修。购车合同纠纷律师嗣后，谷某某又发现车身油漆存在多处瑕疵，双方反复交涉并涉讼至今。纵观买卖合同履行的全过程，虽然车辆出现的质量瑕疵不至于影响其作为交通工具的效能，但在车辆多次出现质量瑕疵并致双方多次交涉的过程中，系争车辆已难以符合宾利品牌所宣传的品质要求。即便宾利工厂为了车展需要而加喷了两次清漆，但也有义务提醒销售商告知消费者相关实情，毕竟对消费者而言，展车更接近于特定物，其品质应当比普通渠道销售的车辆更具备品质的保证，也能够为消费者带来更多的自豪感，但本案的事实却大相径庭。购车合同纠纷律师因此，谷某某支付648万元对价购买作为展车的宾利慕尚车型的合同目的显然已无法实现，且这份精神利益也难以通过销售商的修理或重作就可实现，故本案的买卖合同应予解除，系争车辆与购车款互相返还。购车合同纠纷律师由于系争车辆已经行驶了16000公里左右，能力强的购车合同纠纷律师，依照公平合理的原则，酌情确定谷某某需要支付的合理的使用补偿费用为90万元。综上，二审法X院判决双方合同解除，车、款（扣除90万元）互相返还。