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遗产转化物的强制执行有哪些问题？

  遗产份额经裁判确认分割后申请执行，执行标的以裁判确认的遗产为限。原遗产物发生变化衍生为新的执行标的物，转化过程如产生添附因素导致价值认定争议，经验丰富的遗赠抚养协议律师，应中止执行，引导当事人另行提起析产之诉，明确新的执行标的物中具体所属份额再予以执行。遗赠抚养协议律师哪个更好更专业？

案例

  申请执行人练甲与被执行人练乙继承纠纷一案，张某夫妇生前育有一女练甲，收养一子练乙。练甲生父于2007年去世，生母张某于2011年2月14日去世。张某夫妇去世后，遗有农村自建房屋三间一厢，该房屋系张某夫妇于1990年翻建而成。2010年10月因拆迁，上述房屋及所有附属物等评估价为59 517元，2011年2月20日该房屋已拆除，拆迁安置协议已由**与练乙签订。经查实当地拆迁补偿安置政策为，评估价再加上每平方米800元的补偿款，或者按安置房屋价格购买安置房，差价多退少补。双方对拆迁安置房屋发生争执成讼。遗赠抚养协议律师哪个更擅长？

  审理中，法X院于2012年判决如下：申请执行人练甲继承被继承人张某夫妇遗留房产份额的五分之四，被执行人练乙继承上述房产份额的五分之一。

遇到的执行问题

  2013年3月5日，申请执行人向法X院申请执行要求对拆迁安置房份额的五分之四执行归其所有。执行过程中，被执行人主张如按原遗产住房执行相应裁判份额无意见，但拆迁安置协议系当地**与其本人所签，故拆迁安置房产权应属其与母亲共同所有，非判决书认定的遗产，亦非单纯转化，口碑好的遗赠抚养协议律师，应依法析产分割或者依据货币补偿方案，即按原遗产住房拆迁评估总价的五分之四份额给付申请执行人。口碑特别好的遗赠抚养协议律师哪里找？

  执行查明，本案拆迁安置房系原遗产住房拆迁置换而来，但并不是完全等同。我国征X地拆迁是将农民集体所有的土地征收为国有时，按照法定程序和标准对集体所有土地上的房屋所有权人进行补偿安置的活动。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，实行按户计算，即增人不增地、减人不减地的原则，当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。依照当地拆迁政策，只有享有当地村民资格才可以获得实物补偿即本案拆迁安置房。委托遗赠抚养协议律师需要多少费用？

  据上分析，本案中拆迁安置房的来源属于综合体，既包括原基础遗产住房，又涵盖被执行人练乙的原有村民身份福利，二者缺一不可，其身份作为置换房屋的*条件和依据，否则只能选择货币补偿方案。鉴于上述房屋已拆迁，双方当事人分别继承遗产份额后，本应按照相关拆迁安置政策与当地拆迁安置部门另行处理拆迁补偿安置，但本案双方矛盾较大，协调未果，且执行标的物于遗产住房已发生权利变动，理解和操作存有争议。执行过程中形成两种处理意见：

   一种意见，村民身份作为一种调产安置的虚拟凭证而无财产价值功能，也不具有可评估性，能力强的遗赠抚养协议律师，难以量化，故本案可将上述拆迁安置房直接裁定执行分割，

  *二种意见，考虑到遗产的表现形式发生转化，结合拆迁政策，拆迁安置房相对于遗产住房存在身份福利待遇添附新生事实，如法X院直接分割处分则侵犯了练乙的合法权益，练甲因此获利，登封遗赠抚养协议律师，则显失公平。

如何解决？

  遗赠抚养协议律师要永辉认为，在**实践中，农村宅基地房屋拆迁补偿的矛盾较为**，拆迁安置房的分割继承在农村社会中也比较普遍。本案就是此类纠纷的典型案例。本案争议焦点主要是农村宅基地房屋经拆迁补偿安置发生转化在遗产继承中的认定与处理问题。本案所涉及的继承标的不复存在的事实已经使继承权指向不明，上述两种观点争议的核心在于继承标的物灭失后，继承权所延展的实体范围大小，即继承权能否继续存在而映射到新的执行标的物所具有的价值。有鉴于上述考量，本案解决思路需要着重厘清如下三点问题。

  1、正确分析遗产与他人共有财产。继承权更多地体现为一种取得资格，也即对遗产物的或然性所有。继承的本质是对被继承自然人的个人财产的再处分法律行为，继承权在遗产客观存在时是一直存在的。一旦继承权因继承标的物的灭失或转化为新的执行标的物而失去实现的客观载体权能受到限制，产生权能不足。推荐遗赠抚养协议律师好律师！

  2、明确遗产表现形式转化过程中潜在的添附因素。拆迁安置过程重点并非原有住房的对等补偿，而是系对原住户另行居住的安置。考虑到农村土地所具有的基本生活**功能，集体所有土地房屋拆迁安置住房由于普遍低于市场价格，也被认为带有一定公益性的社会福利。给大家介绍一个专业办理遗赠抚养协议律师好律师！

  3、妥善处置继承遗产时必须析出其他共有人的财产。遗产具有范围上的专属性，属于被继承人的部分才是继承的客体，不能将不属于被继承人的财产作为遗产处理，否则，构成对他人财产权利的侵害。由于析产的基本宗旨和功能均在于维护继承人之间分配遗产的公平，析产制度作为遗产分配制度上的有效“补救措施”，使得继承权的实质得以更完整地体现。本案身份福利与原始遗产的混合叠加于新执行标的物，其价值远大于遗产价值，即需要将被继承人的财产从其他共有财产中分离出来变成可供分割的遗产，当然，执行程序无法径行解决析产问题，析产应当由民事诉讼程序解决。遗赠抚养协议律师哪个好？

  综上，遗赠抚养协议律师要永辉也同意*二种意见。《关于人民法X院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》*14条规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法X院可以查封、扣押。共有人协议分割共有财产，并经债X权人同意，人民法X院可以认定有效。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法X院应当准许。参照理解，本案拆迁安置房应属被继承人与被执行人共同共有，被继承人对拆迁安置房还不具备独立的、完整的全面所有权。由于法X院在强制执行中不得侵犯被执行人的合法权利，故应中止对其财产的执行措施，建议引导当事人对上述拆迁安置房提起析产之诉。法X院可以结合财产来源、管理使用及实际需要等情况进行酌情认定，并按照竞价规则、评估规则和变现规则裁判其价值和归属。如此既能充分**债X权人的合法权益，亦能合理解决继承人之间的析产纠纷，节约**资源，做到和谐执行、案结事了。

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公证遗嘱撤销后其余遗嘱的效力应如何认定？（2）

  本案的争议焦点为公证遗嘱撤销后自书遗嘱的效力如何，笔者赞同*二种观点。

  1、遗嘱变更和撤销的实现

  遗嘱系单方法律行为。遗嘱设立后，遗嘱人可凭单方意思表示变更或撤销遗嘱，但应根据遗嘱的不同种类作出相应形式的变更或撤销。遗赠抚养协议律师哪个更好更专业？比如，对于自书遗嘱的变更或撤销，遗嘱人可在后一份遗嘱（包括公证遗嘱和非公证遗嘱）中作出不同的意思表示或作出明确撤销**份遗嘱的意思表示。但法律对于公证遗嘱的变更和撤销则比较严格，继承法*二十条*二款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”擅长办理遗赠抚养协议律师案件的律师哪里有？公证遗嘱的变更和撤销，较适宜的是也采取遗嘱公证的形式，由遗嘱人立新遗嘱，表明原先所立遗嘱变更或无效。需要注意的是，单方法律行为具有很强的对世性，单方行为生效后对行为人具有较强的拘束力，发生遗嘱变更时，数份遗嘱均为有效，只不过应按法律确定的规则选择效力较X高的遗嘱；而发生遗嘱撤销时，被撤销的遗嘱自撤销的意思表示生效之日起即失去法律效力，对遗嘱人不再具有法律拘束力。

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未登记的房产能否作为遗产继承?(2)

  遗赠抚养协议律师要永辉同意*二种意见，理由是：

  根据物权法的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。本案中所新置换房产的所有权登记在单位名下，并未过户登记到原告父亲名下，所以原告的父亲还没有取得该套房产的所有权。因此，遗赠抚养协议律师要永辉说，本案中，原告宋卫东虽因没有取得新建房屋的物权而不能将其作为遗产予以继承，但该房屋是依据单位与其父亲签订的《住房改造赔偿协议》而建造的，该《住房改造赔偿协议》约定的相关权利义务并未消失，他所继承的是这份合同约定的权利和义务，即单位所将该房产过户给宋卫东。遗赠抚养协议律师哪个好？

  根据我国继承法*3条规定及《关于贯彻执行〈*人民共和国继承法〉若干问题的意见》*3条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债X权等。遗赠抚养协议律师要永辉说，由此可见，债X权作为遗产进行分配，是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，本案拆迁协议中约定的履行标的为宋某生前单位将新建造的房产置换给权利人，该债X权为财产性权利，可以作为遗产继承。遗赠抚养协议律师怎么委托？

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